2025년 최신 버팀목전세대출 총정리

전세 자금 마련이 부담스러운 무주택 세대에게 정부가 저금리로 지원하는 전세자금대출, 바로 버팀목전세대출입니다.
이 글에서는 버팀목전세대출 조건, 전세보증금 한도, 대출 한도, 대상 주택, 금리, 대출기한까지 핵심 내용을 순서대로 정리했습니다.

 

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1. 대출 조건

버팀목전세대출은 다음의 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

• 신청자는 무주택 세대주 또는 세대주 예정자여야 합니다.
• 부부합산 연소득이 5,000만 원 이하일 것
  • 자녀가 있는 경우 기준 완화:
    • 1자녀 가구는 6,000만 원 이하,
    • 2자녀 이상은 7,000만 원 이하까지 허용
• 신청자의 총 자산이 3억 3,700만 원 이하
• 대출 신청일 기준 만 19세 이상

위 조건을 충족하지 못할 경우 대출 승인이 거절될 수 있으므로 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.

2. 전세보증금 한도

대출 대상이 되기 위해서는 임차하려는 주택의 보증금이 다음 기준 이하여야 합니다.

• 수도권: 3억 원 이하
• 수도권 외 지역: 2억 원 이하

계약 보증금이 이 기준을 초과할 경우 버팀목전세대출 이용이 불가능합니다.

3. 대출한도

실제 받을 수 있는 대출 금액은 다음 조건 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다.

• 수도권: 최대 1억 2천만 원
• 지방: 최대 8천만 원
• 전세보증금의 70% 이내
  
  

 

단, 자녀 수에 따라 상향 가능하며, 2자녀 이상 가구는 수도권 최대 3억 원, 지방 최대 2억 원까지 확대 적용됩니다.

 

4. 대상 주택 요건

버팀목전세대출은 다음과 같은 주택을 대상으로 합니다.

• 전용면적 85㎡ 이하
  • 다자녀 가구이거나 수도권 외 지역인 경우 100㎡ 이하까지 허용
• 주거용 오피스텔 포함 가능
• 주택임대차계약서 상 보증금 기준 충족 필요
• 계약금의 5% 이상 납부가 완료되어야 신청 가능
• 등기부등본상 ‘주거용’ 등록된 주택만 가능

근저당이 설정된 주택의 경우 대출 심사에서 제한될 수 있습니다.

5. 금리 (2025년 기준)

버팀목전세대출의 금리는 연소득에 따라 차등 적용됩니다.

부부합산 연소득	기본 금리
2천만 원 이하	연 2.3%
2천만~4천만 원	연 2.5%
4천만~5천만 원	연 2.7%

이 외에도 자녀 수, 사회적 배려계층(장애인, 한부모 등)에 따라 우대금리가 추가 적용될 수 있으며,
우대 조건 충족 시 최저 1.3% 수준까지 인하될 수 있습니다.

6. 대출 기한

버팀목전세대출의 이용 기간은 아래와 같습니다.

• 기본 대출기간은 2년입니다.
• 2년 단위로 연장 가능하며, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

연장 시점마다 대출 조건 재심사가 이루어지며, 소득이 증가하거나 자산 기준을 초과할 경우 연장이 제한될 수 있습니다.

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버팀목전세대출 요약 이미지

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버팀목전세자금대출은 정부가 저금리로 제공하는 대표적인 전세자금 지원제도입니다.

자격 요건만 충족하면 시중은행보다 유리한 조건으로 안정적인 전세 생활을 시작할 수 있습니다.